Juicio de Desahucio y Arrendamiento: Recupera tu Inmueble
Si usted es propietario y se enfrenta a un inquilino que ha dejado de pagar la renta o ha incumplido con alguna cláusula contractual, necesita iniciar un Juicio de Desahucio (lanzamiento) para recuperar su inmueble. Este proceso es indispensable, pues la ley prohíbe el uso de la fuerza o el desalojo por medios propios.
En Lex Digital Abogados representamos a arrendadores y ofrecemos el servicio de Desahucio para tramitar la orden de lanzamiento de manera legal y eficiente.
¿Cuándo Procede el Desahucio?
El Desahucio (o Juicio de Arrendamiento, si se demanda la rescisión) procede principalmente por estas causas:
- Falta de Pago de Renta: La causa más común. La ley exige un número mínimo de meses de adeudo (varía según la legislación local).
- Incumplimiento de Contrato: Uso distinto al pactado (ej. usar la casa para comercio) o subarrendamiento sin permiso.
- Terminación del Contrato: Cuando el plazo forzoso ha expirado y el inquilino se niega a entregar la propiedad.
Etapas Clave del Juicio de Desahucio
- Demanda y Requerimiento de Pago: Se presenta la demanda ante el Juez. El Juez ordena requerir de pago al inquilino.
- Periodo de Defensa (Contestación): El inquilino tiene un plazo legal para contestar la demanda. Si no lo hace, se continúa con el proceso.
- Audiencias y Sentencia: Una vez agotadas las etapas procesales, el Juez dicta sentencia donde se declara la terminación del contrato y se ordena la desocupación del inmueble.
- Lanzamiento (Desahucio): Si el inquilino no abandona la propiedad voluntariamente después de la sentencia, se pide la orden de lanzamiento. Aquí es donde el Juez ordena el uso de la fuerza pública, si es necesario, y un cerrajero para recuperar el inmueble.
¿Qué Gastos NO Cubren Nuestros Honorarios?
Es vital la transparencia. Nuestro servicio incluye la demanda, audiencias y la obtención de la orden de lanzamiento. Los gastos de ejecución posterior son responsabilidad del cliente:
- Cerrajero
- Fuerza Pública (si se requiere apoyo policial)
- Mudanza de bienes del inquilino (si aplica).
¡Paso Siguiente!
Si su inquilino lleva más de dos meses sin pagar, no arriesgue su patrimonio. Contáctenos para iniciar su Juicio de Arrendamiento y Desahucio legalmente.