Defensa en Juicio Especial Hipotecario
Recibir una demanda de Juicio Especial Hipotecario (o ejecución hipotecaria) es una situación de gran estrés, pues significa que la institución financiera está reclamando el pago total de la deuda y ha iniciado el proceso legal para rematar su propiedad.
En Lex Digital Abogados ofrecemos la defensa especializada para deudores con el objetivo de **detener el remate** y buscar soluciones como la reestructuración o la dación en pago.
¿Qué Pasa Cuando me Notifican la Demanda Hipotecaria?
El proceso inicia cuando el Juez admite la demanda. Usted tiene un plazo limitado (generalmente **9 días**) para contestar. Es fundamental no caer en el pánico y buscar asesoría de inmediato.
- El Objetivo del Acreedor: Obtener la sentencia que ordene el remate del inmueble para recuperar la deuda.
- Nuestra Defensa: Buscaremos vicios de procedimiento, errores en el cálculo de intereses (usura), o incumplimiento de las obligaciones previas por parte del banco.
Estrategias Legales para Detener el Remate
Nuestra defensa se enfoca en tres caminos principales:
- Excepciones y Defensas Procesales: Buscamos argumentos legales que puedan anular o retrasar el juicio, ganando tiempo crucial para negociar.
- Negociación con la Institución: Usamos el tiempo que ganamos en el juicio para negociar directamente con el banco la reestructura del crédito o buscar una salida extrajudicial.
- Incidentes de Nulidad: Si ya se dictó sentencia, podemos buscar nulidades en el procedimiento de remate para proteger su propiedad.
La Importancia de los Avalúos
El banco presentará un avalúo para establecer el precio base del remate. Nuestra defensa puede requerir el nombramiento de un perito valuador para impugnar ese precio, asegurando que si la casa se vende, lo haga por un precio justo.
¡Paso Siguiente!
La pérdida de su patrimonio es evitable. Si tiene problemas con su hipoteca o ya fue demandado, contáctenos para blindar su defensa.